9월 16일부터 30일까지, 종합부동산세 합산배제·특례 신고 기간이 돌아옵니다. 2026년 8월 기준 현재 제도로는 일시적으로 집이 두 채가 됐거나 부모님 집을 상속받아 주택 수가 늘어난 경우에도, 요건만 맞으면 이 기간에 신청해 1세대1주택자 지위를 유지할 수 있습니다. 제가 국세청 특례 요건을 하나씩 대조해보니, '일시적2주택'과 '상속주택'은 물론 상대적으로 덜 알려진 '지방저가주택'까지 세 가지 특례가 각각 다른 기준으로 대상 여부를 가르고 있었습니다.이 글에서는 세 가지 특례의 요건을 사유별로 정리하고, 특례를 신청했을 때와 안 했을 때 과세표준이 실제로 얼마나 벌어지는지 직접 계산해봤습니다. 개별 세대의 정확한 대상 여부와 세액은 반드시 홈택스·관할세무서에서 다시 확인하시기 바랍니다.일시적2주..

2026년 8월 기준으로 종합부동산세 합산배제·과세특례 신고 기간이 다음 달로 다가왔습니다. 이 제도는 자동으로 적용되는 게 아니라 매년 9월 16일부터 30일까지 딱 보름 동안만 접수하는 신청제이고, 이 창구를 놓치면 임대주택 등 합산배제 대상 물건도, 부부공동명의 1주택자의 과세특례도 그해에는 반영되지 않습니다. 제가 국세청 공고와 관련 규정을 직접 찾아 정리해보니, 특히 부부공동명의 1주택자 특례를 다른 절세 제도와 헷갈려 아예 본인이 신청 대상인 줄 모르고 넘어가는 경우가 많아 보였습니다.이 글에서는 신청 기한과 방식, 부부공동명의 1주택자가 왜 별도로 특례를 신청해야 하는지, 신청을 놓쳤을 때 실제로 갈리는 세 가지 경우, 그리고 최근 보도된 부부공동명의 종부세 이슈까지 순서대로 정리했습니다. ..