매년 9월이면 종합부동산세 합산배제 신고 기간이 돌아오는데, 이 기간에 신고서 한 장을 내지 않으면 실제로 세금이 얼마나 늘어나는지 궁금해져서 국세청 안내와 종합부동산세법, 국세기본법의 경정청구 조항까지 직접 찾아보고 두 가지 사례로 세액을 순서대로 계산해봤습니다. 결론부터 말하면 같은 주택을 갖고도 신청 여부 하나로 세액이 수백만 원 단위로 갈릴 수 있는 구조였습니다.이 글은 국세청 홈택스 공식 안내와 종합부동산세법·국세기본법 자료를 바탕으로 정리한 것이며, 특정 주택의 세액을 확정해 안내하거나 개별 세무 상담을 대신하는 글이 아닙니다. 공시가격, 세율 구간, 기본공제, 공정시장가액비율은 실제 보유 현황과 법령 개정 시점에 따라 달라질 수 있으니, 실제 신고 전에는 반드시 홈택스나 관할 세무서에서 다시..

매년 9월이면 종합부동산세 합산배제 신고 마감일이 다가오는데, 저는 이번에 다주택자나 임대사업자분들 중 상당수가 이 신고 기간 자체를 놓치거나 본인 주택이 임대주택인지 미분양주택인지 헷갈려서 신청을 못 한다는 이야기를 듣고, 국세청 공식 안내와 종합부동산세법 시행령, 최근 세법개정 관련 보도를 직접 찾아보고 정리해봤습니다. 특히 2026년에는 미분양주택 합산배제 기간이 한시적으로 늘어난다는 내용도 있어서 그 부분까지 함께 확인해봤습니다.이 글은 국세청 홈택스 공식 안내, 종합부동산세법·시행령, 관련 세법개정 보도를 근거로 제가 직접 정리한 것이며, 특정 주택의 합산배제 해당 여부를 확정해 안내하거나 개별 세무 상담을 대신하는 글이 아닙니다. 요건과 기준금액은 매입임대·건설임대 여부, 수도권·비수도권 여부..

이 글의 결론부터 말씀드리면2026년 7월 1일부터 지정납부기한을 넘긴 국세는 하루가 아니라 한 달 단위로 가산세가 계산됩니다. 국세기본법 제47조의4·제47조의5가 정한 납부지연가산세 계산 구조가 바뀌는 것인데, 법정납부기한부터 세무서가 보내는 납부고지서상 지정납부기한까지는 종전과 똑같이 하루에 0.022%씩 그대로 붙습니다. 달라지는 부분은 지정납부기한을 넘긴 다음부터입니다. 종전에는 이 구간도 하루 단위로 0.022%씩 쌓였는데, 개정 후에는 한 달이 지날 때마다 0.67%씩 계산됩니다.적용 시점은 2026년 7월 1일 이후 지정납부기한이 도래하는 분부터이며, 그 이전에 이미 지정납부기한이 지나버린 체납분은 2026년 7월 1일을 지정납부기한으로 보아 새 계산법을 적용한다는 경과규정도 함께 붙어 있..

올해 상반기 매출이 한 건도 없었다면 부가가치세는 아예 신경 쓰지 않아도 될까요. 결론부터 말하면 그렇지 않습니다. 사업자등록을 한 이상 실제 매출이 전혀 없었더라도 부가가치세 신고 의무 자체는 그대로 남습니다. 국세청은 이런 경우를 '무실적신고' 대상으로 분류하고, 일반적인 확정신고보다 훨씬 간단한 절차를 따로 마련해두고 있습니다.이 글에서는 매출이 없는 사업자도 왜 신고를 해야 하는지, 그 대상 범위는 어디까지인지를 국세청 공식 자료를 기준으로 정리하고, ARS 전화·손택스 모바일·홈택스 PC 세 가지 신고 방법을 소요시간과 대상 기준으로 직접 비교해봤습니다. 아울러 무실적신고를 실제로 해본 사람들의 후기에서 반복적으로 확인되는 실수도 함께 짚었습니다. 투자 권유나 개별 세무 자문이 아니라, 신고 절..