9월 16일부터 30일까지, 부부가 공동명의로 가진 집 한 채를 놓고 종합부동산세를 어떻게 신고할지 결정해야 하는 2주가 시작됩니다. 2026년 8월 기준 현재 제도로는 이 기간에 관할세무서나 홈택스에서 '공동명의 1주택자 과세특례'를 신청하지 않으면 자동으로 부부 각자 9억원씩 공제받는 개별과세로 넘어가는데, 이게 항상 손해인 것도 항상 이득인 것도 아닙니다. 제가 국세청 안내와 관련 사례를 직접 찾아보니, 어느 쪽이 유리한지는 집값과 나이·보유기간에 따라 완전히 갈렸습니다.이 글에서는 신청과 미신청 중 뭐가 유리한지 실제 공시가격을 넣어 계산한 결과와, 신청 절차·서류, 그리고 2027년부터 예정된 개편 내용까지 정리했습니다. 개별 세대의 정확한 유불리와 세액은 반드시 홈택스·관할세무서에서 다시 확인..

2026년 8월 기준으로 종합부동산세 합산배제·과세특례 신고 기간이 다음 달로 다가왔습니다. 이 제도는 자동으로 적용되는 게 아니라 매년 9월 16일부터 30일까지 딱 보름 동안만 접수하는 신청제이고, 이 창구를 놓치면 임대주택 등 합산배제 대상 물건도, 부부공동명의 1주택자의 과세특례도 그해에는 반영되지 않습니다. 제가 국세청 공고와 관련 규정을 직접 찾아 정리해보니, 특히 부부공동명의 1주택자 특례를 다른 절세 제도와 헷갈려 아예 본인이 신청 대상인 줄 모르고 넘어가는 경우가 많아 보였습니다.이 글에서는 신청 기한과 방식, 부부공동명의 1주택자가 왜 별도로 특례를 신청해야 하는지, 신청을 놓쳤을 때 실제로 갈리는 세 가지 경우, 그리고 최근 보도된 부부공동명의 종부세 이슈까지 순서대로 정리했습니다. ..