온라인 대환대출 인프라로 주택담보대출을 스마트폰에서 갈아탈 수 있게 된 지 시간이 꽤 지났지만, 막상 갈아타려고 하면 "이자는 줄어드는데 중도상환수수료를 떼고 나면 실제로 얼마나 남는 거지?"라는 질문 앞에서 계산이 막히는 경우가 많습니다. 2026년 8월 기준으로 금융위원회가 발표한 자료를 바탕으로, 제가 대출잔액 2억·3억·5억원 세 구간을 직접 계산해봤습니다. 결론부터 말하면 금리인하폭 1.44%p를 기준으로 했을 때 대출잔액 규모와 상관없이 수수료를 상쇄하는 데 걸리는 기간은 약 3.6개월로 거의 같았고, 다만 2025년 1월 13일 이전에 대출을 받았는지 이후에 받았는지에 따라 적용되는 수수료율 자체가 달라 이 기간이 두 배 가까이 벌어질 수 있다는 걸 알게 됐습니다.은행을 옮겨 대출을 갈아타는..

결론부터 말씀드리면 주택담보대출 갈아타기는 금리차가 0.5%p 안팎만 돼도 중도상환수수료를 내고 나서도 이득이 남는 경우가 많습니다. 제가 금융위원회와 은행연합회 자료를 직접 찾아보니(2026-08-01 기준), 2025년 1월 13일 이후 새로 실행된 주택담보대출의 평균 중도상환수수료율은 변동금리 0.55%, 고정금리 0.56% 수준으로 낮아져 있었고, 그 이전에 실행된 대출은 여전히 변동금리 1.25%, 고정금리 1.43%라는 종전 수수료율이 그대로 적용되고 있었습니다. 즉 지금 갈아타려는 기존 대출을 언제 받았느냐에 따라 실제로 내야 하는 수수료가 최대 2배 넘게 차이 날 수 있습니다.다만 이 결론이 '무조건 갈아타는 게 이득'이라는 뜻은 아닙니다. 대출을 받은 지 3년이 지났다면 애초에 중도상환수..