스트레스DSR 3단계가 적용되면서 대출한도 계산기에 찍히던 숫자가 예전과 달라졌다는 이야기가 많습니다. 이 글에서는 가산금리가 실제로 어떻게 붙는지, 소득 구간별로 대출한도가 얼마나 줄어드는지를 직접 계산한 표로 정리했습니다. 2026년 8월 기준 수도권·규제지역은 스트레스DSR 3단계(가산금리 100% 반영)가 그대로 적용되고 있고, 지방 주택담보대출은 2단계 수준(가산금리 50% 반영)이 2026년 12월 31일까지 유예돼 있어 어디에 사는지, 어떤 금리 상품을 쓰는지에 따라 한도 차이가 상당히 벌어집니다. 제도 자체는 복잡해 보이지만 계산 구조만 파악하면 내 상황에 그대로 대입해볼 수 있습니다.가산금리가 붙으면 같은 소득이라도 받을 수 있는 대출 금액이 줄어드는 구조를 표현한 이미지스트레스DSR 대..

2025년 7월 1일 시행된 스트레스DSR 3단계로 수도권 주택담보대출자는 가산금리 1.5%포인트를 추가로 반영해 대출한도를 계산합니다. 반면 비수도권(지방)은 형평성 논란 속에 유예가 세 차례 연장돼 2026년 12월 31일까지 이전 단계 수준인 가산금리 0.75%포인트만 적용받고 있어, 연소득이 같아도 주택이 있는 지역에 따라 대출 가능 금액이 크게 갈립니다. 이 글에서는 연소득 구간별로 원리금균등상환 공식을 직접 대입해 계산한 결과와, 금융위원회 자료를 찾아보며 확인한 형평성 논란·실수요자 우려까지 함께 정리했습니다.가산금리가 더해지며 대출 가능 금액이 줄어드는 모습을 표현한 이미지스트레스DSR 3단계, 대출한도 계산 방식부터스트레스DSR이란 미래 금리 상승 위험을 가산금리로 미리 반영해 대출한도를..