임대주택 등록 요건을 갖춘 집 한 채를 갖고 있다면, 9월 16일부터 30일 사이 신고서 한 장을 내느냐 안 내느냐로 종합부동산세 부담이 크게 갈립니다. 2026년 9월 기준으로 국세청은 매년 이맘때 임대주택·미분양주택 등 특정 요건을 갖춘 주택을 종부세 계산에서 통째로 빼주는 합산배제 신고를 받는데, 이 신고를 놓치면 그 주택 공시가격이 그대로 다른 주택과 합산되면서 세율 구간까지 올라갈 수 있습니다. 저도 처음엔 '어차피 임대주택이니 자동으로 빠지겠지'라고 생각했는데, 국세청 원문을 직접 확인해보니 합산배제는 자동 적용이 아니라 매년 신고해야 유지되는 제도였습니다. 이 글에서는 신고 대상과 기한을 정리하고, 실제로 신고했을 때와 안 했을 때 세액이 얼마나 벌어지는지 케이스별로 직접 계산해봤습니다.합산..