요즘 주택담보대출 한도를 알아보다가 작년보다 훨씬 적게 나온다는 이야기를 들어보신 적 있으신가요. 저도 이번 주제를 준비하면서 처음엔 "금리가 오른 것도 아닌데 왜 한도가 이렇게 줄었을까" 하고 의아했습니다. 그런데 금융위원회 자료와 관련 보도를 직접 찾아보니, 지금의 대출한도 축소는 한 가지 규제가 아니라 스트레스 DSR 3단계, 가계대출 총량규제, 다주택자 만기연장 금지라는 서로 다른 성격의 규제 세 가지가 동시에 겹쳐서 나타난 결과라는 걸 확인했습니다.그래서 이번 글에서는 세 규제가 각각 무엇을 제한하는지부터 구분한 뒤, 제가 직접 만든 연소득 구간별 계산표로 스트레스 DSR이 실제 대출 가능 금액을 얼마나 줄이는지 숫자로 보여드리고, 세 규제를 한눈에 비교한 표와 함께 관련 사례를 찾아보며 느낀 ..

연금저축을 중도해지하면 세액공제받은 원금과 운용수익 전체에 16.5% 기타소득세가 붙습니다.연금저축은 매년 넣은 만큼 연말정산에서 세액공제로 돌려받는 대표적인 절세 상품이지만, 만기를 채우지 못하고 중도해지하면 그동안 받은 혜택을 상당 부분 다시 게워내야 합니다. 국세청 안내에 따르면 연금저축 계약기간 만료 전에 중도해지하거나 연금 외의 형태로 일시에 수령하면, 세액공제를 받은 납입원금과 그 운용수익 전체가 기타소득으로 분류되어 16.5%(지방소득세 포함)의 세율로 원천징수됩니다. 제가 이번에 자료를 찾아보면서 새삼 눈에 띈 부분은, 세금이 원금에만 붙는 게 아니라 그동안 불어난 운용수익까지 포함해서 계산된다는 점이었습니다. 목돈이 급하게 필요해서 계좌를 깨면, 애초에 받았던 세액공제 환급액은 물론이고 ..

부가세 환급, 얼마나 기다려야 할까부가세 확정신고 환급금은 원칙적으로 신고기한 후 30일 안에 들어오지만, 조기환급 조건을 채우면 15일로 줄어듭니다. 2026년 1기 부가가치세 확정신고 기한은 7월 25일이었습니다. 신고를 마치고 나면 매입세액이 매출세액보다 많아 환급세액이 발생한 사업자들이 다음으로 궁금해하는 건 "그래서 환급금은 언제 들어오나"입니다.결론부터 말하면 환급에는 두 갈래 길이 있습니다. 아무 조건 없이 신고만 마친 경우 적용되는 일반환급은 신고기한이 지난 뒤 30일 이내, 수출이나 설비투자처럼 정해진 요건을 충족해 조기환급을 신청한 경우는 15일 이내입니다. 같은 환급세액이라도 어느 쪽으로 처리되느냐에 따라 입금일이 보름 넘게 차이 나는 셈입니다. 저도 이번 신고 시즌을 앞두고 주변 사..

리볼빙은 약정 신청 자체보다 이월된 잔액이 쌓이는 구조가 신용점수를 갉아먹습니다.카드값 결제일에 문자로 '이번 달 일부만 결제하시겠어요?'라는 안내를 받아보신 분들 많으실 겁니다. 저도 최근 리볼빙(정식 명칭 일부결제금액이월약정)이라는 서비스가 정확히 신용점수에 어떤 영향을 주는지 궁금해서 여신금융협회와 NICE평가정보 자료를 직접 찾아봤습니다. 결론부터 말씀드리면, 리볼빙 약정을 걸어두는 행위 자체만으로는 신용점수가 바로 떨어지지 않습니다. 하지만 실제로 결제를 미루고 잔액을 이월시키기 시작하면 얘기가 달라집니다. 이월된 금액은 갚아야 할 부채로 신용평가에 반영되고, 이월 기간이 길어질수록 부채 수준과 신용 형태 항목에서 감점 요인이 계속 쌓이는 구조였습니다. 특히 금융감독원은 '최소결제', '일부만결..

매년 8월이면 "주민세 6,000원" 같은 소액 고지서가 날아와도 큰돈이 아니라는 이유로 대수롭지 않게 넘기신 적 있으신가요. 저도 이번 주제를 준비하면서 처음엔 "몇천원짜리 세금에 가산세가 붙어봐야 얼마나 되겠어" 하고 가볍게 생각했습니다. 그런데 위택스와 지방세기본법 자료를 직접 찾아보니, 주민세는 개인분과 사업소분·종업원분이 완전히 다른 가산세 구조를 갖고 있고, 특히 사업소분처럼 세액이 큰 경우엔 방치 기간에 비례해 매일 가산세가 불어나는 방식이라는 걸 확인했습니다.그래서 이번 글에서는 개인분 주민세의 8월 31일 기한부터 확인하고, 사업소분·종업원분에 붙는 무신고·과소신고·납부지연 가산세 구조를 각각 짚은 뒤, 제가 직접 만든 체납 경과일수별 가산세 계산표로 실제로 얼마나 불어나는지 숫자로 보여..

저축은행 예금도 원금과 이자를 합쳐 1억원까지만 예금자보호법으로 보호받습니다.최근 저축은행 정기예금 특판 금리가 연 4%대까지 나온다는 기사를 보다가, 문득 '금리가 이렇게 높은데 정말 안전한 걸까' 하는 생각이 들어 제가 직접 예금보험공사 자료를 찾아봤습니다. 결론부터 정리하면, 저축은행 예·적금은 시중은행과 동일하게 예금보험공사의 보호 대상이고, 2025년 9월 1일부터 보호 한도가 기존 5천만원에서 1억원(원금과 소정이자를 합산한 금액)으로 상향됐습니다. 가입 시점과 상관없이 자동으로 적용되기 때문에 별도로 신청할 필요는 없다고 합니다. 다만 제가 자료를 찾아보며 알게 된 중요한 함정이 하나 있었는데, 바로 이 한도가 '금융회사 1곳당' 적용된다는 점입니다. 즉 저축은행 금리가 아무리 높아도 안전성..

8월이 되면 어디선가 "주민세 낼 때 됐다"는 말이 들리는데, 막상 저는 개인분 고지서 하나만 받아본 게 전부라 사업소분·종업원분이라는 말을 들으면 그게 뭔지 헷갈렸습니다. 사업을 하는 지인은 8월에 신고까지 따로 해야 한다고 하고, 어떤 자료는 매달 내는 주민세도 있다고 하니 "나는 도대체 이 중에 뭘 내는 사람인가"라는 질문에서 이번 글을 시작하게 됐습니다.그래서 이번 글에서는 지방세법과 위택스·지자체 안내자료를 직접 찾아 개인분·사업소분·종업원분 세 세목의 대상·계산방법·부과방식을 정리하고, 제가 직접 만든 계산표와 비교표로 차이를 숫자로 확인해봤습니다. 아울러 실제로 신고를 놓쳤던 사람들의 경험도 함께 짚었습니다. 특정 세무 처리를 단정하는 글이 아니라 세 세목의 구조를 이해하고 본인이 낼 세목을..

8월이 되면 어디선가 "주민세 낼 때 됐다"는 말이 들리는데, 막상 저는 개인분 고지서 하나만 받아본 게 전부라 사업소분·종업원분이라는 말을 들으면 그게 뭔지 헷갈렸습니다. 사업을 하는 지인은 8월에 신고까지 따로 해야 한다고 하고, 어떤 자료는 매달 내는 주민세도 있다고 하니 "나는 도대체 이 중에 뭘 내는 사람인가"라는 질문에서 이번 글을 시작하게 됐습니다.그래서 이번 글에서는 지방세법과 위택스·지자체 안내자료를 직접 찾아 개인분·사업소분·종업원분 세 세목의 대상·계산방법·부과방식을 정리하고, 제가 직접 만든 계산표와 비교표로 차이를 숫자로 확인해봤습니다. 아울러 실제로 신고를 놓쳤던 사람들의 경험도 함께 짚었습니다. 특정 세무 처리를 단정하는 글이 아니라 세 세목의 구조를 이해하고 본인이 낼 세목을..