정부가 8월 3일 발표한 2026년 세제개편안대로 국회를 통과하면, 2027년부터 1세대1주택자의 종합부동산세(종부세) 기본공제가 실거주 여부에 따라 14억원과 9억원으로 완전히 갈립니다. 2026년 8월 기준으로는 아직 국회 입법예고 단계인 정부안이라 지금 당장 적용되는 기준은 아니고, 2027년 과세기준일(매년 6월 1일) 이후 성립하는 납세의무분부터 예정된 변화입니다. 제가 기획재정부 발표 자료와 여러 세무 전문가 해설을 직접 대조해보니, 실거주자와 비거주자가 완전히 반대 방향으로 영향을 받는다는 점이 뉴스 제목만으로는 잘 드러나지 않았습니다.이 글에서는 지금 12억원으로 고정된 기본공제가 앞으로 어떻게 갈리는지, 내 공시가격이 새 기준에서 종부세 대상이 되는지 아닌지를 제가 직접 계산한 표로 정리..

재정경제부가 2026년 8월 3일 내놓은 「2026년 세제개편안」에 담긴 종합부동산세 개편 방향을 정리합니다. 이 개편안은 아직 국회를 통과하지 않은 안이지만 방향 자체는 뚜렷합니다 — 1세대 1주택 실거주자는 기본공제를 12억원에서 14억원으로 올려 시가 약 20억원 이하 주택을 과세 대상에서 빼주는 대신, 실제 살지 않는 비거주 1주택과 다주택, 초고가 주택에는 부담을 더 지우는 구조입니다. 2026년 8월 기준으로 아직 시행령·국회 심의 단계가 남아 있어, 아래 수치는 정부 발표안 그대로이며 최종 확정 시 달라질 수 있습니다.제가 재정경제부 보도자료와 정책브리핑 기사, 관련 언론 보도를 직접 대조해 확인한 개편 구조와, 공시가격 구간별로 직접 계산해본 과세표준 변화표를 이 글에 정리했습니다. 개별 ..

신용대출을 갈아탈 때 중도상환수수료를 내야 하는지는 상품 종류가 아니라 대출을 받은 지 며칠이 지났느냐에 달려 있습니다. 2026년 8월 기준으로 온라인 대환대출 인프라를 통한 신용대출 갈아타기가 자리를 잡으면서 금리 비교 자체는 쉬워졌지만, 정작 언제부터 갈아탈 수 있는지·수수료가 붙는지는 대출 실행일로부터 지난 시간에 따라 달라지는 세부 규정이 얽혀 있어 헷갈리는 경우가 많습니다. 관련 규정과 실제 질문 사례를 찾아보면, '수수료가 없는 대출이니 아무 때나 갈아타도 된다'는 흔한 생각이 오히려 함정이 되는 지점이 있습니다. 여기서 신용대출 갈아타기(대환대출)란 기존에 받은 신용대출을 다른 금융회사의 더 낮은 금리 상품으로 옮기는 것을 말합니다. 이 글에서는 경과기간별로 중도상환수수료가 부과되는지, 대..

2026년 1월 1일부터 국민연금 소득대체율이 41.5%에서 43%로 올랐습니다. 다만 이 43%는 모든 가입자의 연금액을 한꺼번에 다시 계산해주는 숫자가 아니라, 2026년 이후에 새로 쌓이는 가입기간에만 적용되는 비율입니다. 2026년 8월 기준으로 보험료율까지 함께 오르기 시작했기 때문에, 지금까지 얼마나 가입했고 앞으로 얼마나 더 가입할 예정인지에 따라 체감하는 변화 폭이 사람마다 크게 다릅니다.이 글에서는 제가 보건복지부·국민연금공단 원문 자료를 직접 찾아 확인한 개정 내용과, 가입기간 구성이 다른 세 가지 경우를 가정해 직접 계산해본 예상 수급액 변화표를 정리했습니다. 개별 가입자의 정확한 예상 수급액은 국민연금공단 공식 조회 서비스로 확인하는 것이 가장 정확하며, 이 글의 계산은 어디까지나 ..

부부가 집 한 채를 공동명의로 갖고 있어도 종합부동산세(종부세)에서는 자동으로 '1주택자' 혜택을 받지 못합니다. 종부세는 재산세와 달리 인별과세(세대 단위가 아니라 사람 개인별로 세금을 매기는 방식을 뜻합니다)가 원칙이라, 공동명의 1주택은 부부 두 사람이 각자 지분만큼 소유한 것으로 계산되기 때문입니다. 2026년 8월 기준으로 여러 언론이 "공동명의도 다주택자 됐다"는 제목을 쓰고 있는데, 제가 국세청 원문과 정부 설명을 직접 대조해보니 정확한 표현은 '다주택자 판정'이 아니라 '1세대1주택자 특례 미적용'이었습니다.이 글에서는 특례신청을 안 했을 때(개별과세)와 했을 때 기본공제·과세표준이 실제로 얼마나 달라지는지 제가 직접 계산한 표, 그리고 2027년부터 적용될 예정인 세제개편안이 이 구조를 ..

국민연금 추납은 실직이나 육아, 사업 중단으로 보험료를 내지 못했던 기간을 지금 돈으로 메워 가입기간을 늘리는 제도이고, 실제로 얼마를 내야 하는지는 신청 시점의 기준소득월액(국민연금 보험료를 매길 때 기준으로 삼는 월 소득 금액을 뜻하며, 실제 급여와 다를 수 있습니다)과 미납 개월수에 따라 달라집니다. 2026년 8월 기준으로 추납보험료를 계산할 때 적용하는 보험료율은 국민연금 개혁에 따라 매년 0.5%포인트씩 오르는 구간에 들어섰고, 이 보험료율을 어느 달 기준으로 적용하느냐도 2025년 11월 25일부터 계산 방식이 바뀌었습니다. 제가 국민연금공단 원문 자료를 직접 찾아보니 개정 전과 후의 기준월이 다르다는 점이 실제 추납보험료 액수에 직접 영향을 준다는 걸 확인했는데, 이 부분을 정확히 모르고 ..

2026년 8월 기준으로 종합부동산세 합산배제·과세특례 신고 기간이 다음 달로 다가왔습니다. 이 제도는 자동으로 적용되는 게 아니라 매년 9월 16일부터 30일까지 딱 보름 동안만 접수하는 신청제이고, 이 창구를 놓치면 임대주택 등 합산배제 대상 물건도, 부부공동명의 1주택자의 과세특례도 그해에는 반영되지 않습니다. 제가 국세청 공고와 관련 규정을 직접 찾아 정리해보니, 특히 부부공동명의 1주택자 특례를 다른 절세 제도와 헷갈려 아예 본인이 신청 대상인 줄 모르고 넘어가는 경우가 많아 보였습니다.이 글에서는 신청 기한과 방식, 부부공동명의 1주택자가 왜 별도로 특례를 신청해야 하는지, 신청을 놓쳤을 때 실제로 갈리는 세 가지 경우, 그리고 최근 보도된 부부공동명의 종부세 이슈까지 순서대로 정리했습니다. ..

보험을 5년 넘게 넣고 해지했는데 낸 돈의 절반도 못 받았다는 이야기, 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 2026년 8월 기준으로 이런 사례가 여전히 반복되는 이유는 해지환급금이 '낸 보험료'가 아니라 '사업비를 뗀 적립금'을 기준으로 계산되기 때문입니다. 제가 관련 자료를 직접 찾아보니 이 구조 자체는 특정 상품만의 문제가 아니라 대부분의 저축성·보장성 보험에 공통으로 적용되는 회계 방식이었습니다.이 글에서는 내 보험의 예상 해지환급금을 한 번에 조회하는 방법과, 왜 초반에 해지하면 원금보다 적게 돌려받는지를 경과기간별로 직접 계산한 표와 함께 정리했습니다. 특정 보험 상품의 가입이나 해지를 권유하는 글이 아니며, 실제 해지환급률은 상품·가입 시점에 따라 다르므로 반드시 해당 보험사에서 다시 확인하시기 바랍..