부부가 함께 이름을 올린 집이라고 해서 형제자매나 친구끼리 공동명의로 산 집과 세금 계산법이 같을 거라 생각하면 오산입니다. 종합부동산세(종부세)에서 부부 공동명의 1주택자에게 주어지는 과세특례는 오직 법률상 부부 관계에만 적용되고, 형제자매·지인 같은 다른 관계의 공동소유자는 애초에 신청 자격 자체가 없습니다. 2026년 8월 기준으로 국세청 공식 안내와 최근 발표된 세제개편안 내용을 함께 찾아보니, 이 특례를 신청하느냐 마느냐에 따라 같은 집이라도 공제금액과 세액공제 여부가 크게 갈린다는 걸 확인했습니다.이 글에서는 부부 공동명의 특례의 정확한 요건과 신청 방법, 그리고 형제자매·지인 공동소유는 왜 이 특례를 쓸 수 없는지를 국세청 원문과 제가 직접 계산한 예시 표로 정리했습니다. 개별 세대의 정확한..

신규주택을 취득해 일시적 2주택자가 된 순간부터 종부세 계산은 완전히 달라집니다. 종전주택을 정해진 기한 안에 팔지 않으면 1세대1주택자 혜택이 통째로 사라지고, 반대로 기한만 지키면 여전히 1주택자와 똑같은 공제를 받을 수 있습니다. 9월 16일부터 시작되는 종부세 특례 신청 시즌을 앞둔 2026년 8월 기준으로, 제가 국세청 원문과 최근 발표된 세제개편안을 함께 찾아보니 '3년'이라는 숫자 하나가 조건에 따라 달라질 수 있다는 걸 확인했습니다.이 글에서는 신규주택 취득 후 정확히 언제까지 무엇을 해야 하는지, 그리고 혼인·상속·지방저가주택처럼 비슷해 보이지만 완전히 다른 취득유형별 특례와 어떻게 다른지를 제가 직접 계산한 표와 국세청 원문을 근거로 정리했습니다. 개별 세대의 정확한 처분기한과 세액은 ..

월세로 살면서 매년 연말정산 때 세액공제를 챙겨온 분이라면, 내년부터 그 공제액이 얼마나 늘어나는지가 가장 궁금하실 겁니다. 2026년 8월 기준 재정경제부가 발표한 2026년 세제개편안에 따르면 월세 세액공제 대상 한도가 연 1,000만원에서 1,200만원으로 늘어나고, 청년은 소득 수준과 무관하게 17%라는 공제율을 적용받게 됩니다. 다만 이 내용은 아직 국회 심의를 거쳐야 확정되는 예정 사항이라는 점을 먼저 짚어둡니다.이 글에서는 한도가 늘어난다고 해서 모든 세입자의 공제액이 똑같이 늘어나는 것은 아니라는 점을, 실제 월세액 구간별로 제가 직접 계산해 비교했습니다.월세 세액공제 한도가 늘어나는 상황을 집과 커지는 동전 더미로 표현한 이미지월세 세액공제 한도확대, 핵심부터 확인월세 세액공제 대상 한도..

2026년 8월 기준 카카오뱅크 우리아이적금은 출시 10개월 만에 누적 이용자 80만명을 넘어섰고, 올해 상반기 카카오뱅크 신규 고객 다섯 명 중 한 명 이상이 이 상품에 가입했다고 합니다. 신한은행 신한 MY 주니어 적금, NH농협은행 NH올원TEENZ적금, 하나은행 하나아이키움적금, KB국민은행 KB Young Youth 적금, 우리은행 우리 아이 행복 적금2까지 은행마다 자녀 전용 적금을 잇따라 내놓으면서, 정작 어느 은행이 진짜 유리한지 판단하기는 오히려 더 어려워졌습니다.제가 은행별 상품설명서와 공시자료를 직접 찾아 대조해보니, 광고에 크게 적힌 '최고 연 7%', '최고 연 8%' 같은 숫자와 실제로 그 금리를 받을 수 있는 조건 사이에는 꽤 큰 간격이 있었습니다. 이 글에서는 여섯 개 은행의..

월 10만원씩 대중교통비를 신용카드로 결제해온 직장인이라면, 2027년부터는 그 실적에 붙던 세금 혜택이 지금의 절반 이하로 줄어듭니다. 2026년 8월 기준 기획재정부가 발표한 2026년 세제개편안에 따르면 대중교통 사용분에 붙던 40% 우대 소득공제가 폐지되고, 신용카드는 15%·체크카드와 현금영수증은 30%의 일반 공제율만 적용됩니다.다만 당장 2026년에 쓰는 대중교통비(2027년초 연말정산분)까지는 현행 40%가 그대로 유지되고, 실제 영향은 2027년 사용분부터 시작되는 2028년초 연말정산부터 나타납니다. 이 글에서는 급여 구간별로 그 손해액이 실제 얼마나 되는지 제가 직접 계산해 비교했습니다.대중교통 카드 이용 혜택이 이전보다 줄어드는 상황을 표현한 이미지대중교통공제, 무엇이 어떻게 사라지..

연소득 7천만원인 무주택자가 수도권에서 변동금리 주택담보대출을 알아보면, 스트레스DSR 규제가 없던 시절보다 지금은 대출한도가 1억원 넘게 줄어듭니다. 2026년 8월 기준 수도권과 규제지역 주택담보대출에는 스트레스금리 3.0%포인트가 그대로 얹히지만, 지방 주택담보대출은 아직 2단계 수준인 0.75%포인트에 머물러 있어 같은 소득이라도 사는 지역에 따라 대출한도가 크게 갈립니다.이 글에서는 연소득 5천만원부터 1억원까지 세 구간을 소득별로 직접 계산해 대출한도가 얼마나 줄었는지 보여주고, 수도권과 지방의 격차가 왜 벌어지는지, 그리고 애초 '2026년엔 지방도 오른다'고 알려졌던 것과 달리 최근 세 번째로 유예가 연장된 사정까지 정리했습니다.가계대출 규제가 강화될수록 은행에서 받을 수 있는 대출 금액이..

공시가격 14억원, 시가로는 대략 20억원을 넘는 집 한 채를 갖고 있는데 그 집에 실제로 살지 않는다면, 2027년부터 종합부동산세 기본공제가 12억원에서 9억원으로 줄어듭니다. 2026년 8월 3일 재정경제부(기획재정부)가 발표한 2026년 세제개편안의 핵심은 '몇 채를 가졌느냐'가 아니라 '얼마짜리 집에 실제로 사느냐'로 종부세의 기준을 바꾸겠다는 것입니다.실거주 1주택자는 기본공제가 오히려 12억원에서 14억원으로 늘어 세 부담이 줄어들지만, 같은 1주택자라도 그 집에 살지 않으면 정반대로 공제가 줄고 세율도 올라갑니다. 2026년 8월 기준 이 개편안은 아직 국회 통과 전 정부 발표 단계이고, 법제처 입법예고 게시판에는 벌써 2천 건이 넘는 의견이 달렸을 만큼 논쟁적입니다. 이 글에서는 비거주주..

최근 두 달 새 시중은행 예금 창구가 다시 붐빈다는 이야기가 부쩍 늘었습니다. 코스피가 급등락을 반복하며 위험자산에 있던 돈이 다시 은행 예금으로 돌아오는 이른바 역머니무브 흐름 속에, 신한·하나·우리 등 주요 은행이 잇따라 특판 정기예금을 꺼내 들었기 때문입니다. 2026년 8월 기준으로 4대 시중은행 정기예금 최고금리는 연 3.5%에서 3.65% 사이까지 올라와 있고, 일부 저축은행은 이미 연 4%대 상품을 내놓은 상태입니다.문제는 지금 가입하는 게 유리한지, 아니면 8월 27일 예정된 한국은행 금융통화위원회에서 기준금리를 한 번 더 올린 뒤 나올 특판을 기다리는 게 나은지 판단하기가 쉽지 않다는 점입니다. 제가 은행연합회 공시와 각 은행 공지를 직접 찾아 대조해보니, '특판 경쟁 재점화'라는 큰 제..