2026년 8월 기준으로 시가 15억원이 넘는 집을 알아보는 사람이라면 가장 궁금한 건 하나입니다 — 주택담보대출이 정확히 얼마까지 나오느냐는 것입니다. 금융위원회가 8월 13일 발표한 부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책은 가계대출 총량 목표를 1.5%에서 3%로 올려 "대출 오픈런 해소", "대출 혈맥 다시 뚫린다" 같은 제목이 쏟아졌지만, 정작 개인이 받을 수 있는 절대 금액 한도는 그대로입니다.이 글은 시가 구간별로 실제 얼마가 나오는지 제가 직접 계산한 표와 1차 출처를 근거로 정리했습니다. 구간별 한도 자체는 6월 27일 대책부터 이어진 틀이고, 8·13 대책에서 바뀐 부분과 안 바뀐 부분을 구분해서 봐야 오해가 없습니다.주담대한도 기준, 8월 대출대책 핵심은 이렇습니다시가 15억원 초과 주..

9월 16일부터 30일까지, 부부가 공동명의로 가진 집 한 채를 놓고 종합부동산세를 어떻게 신고할지 결정해야 하는 2주가 시작됩니다. 2026년 8월 기준 현재 제도로는 이 기간에 관할세무서나 홈택스에서 '공동명의 1주택자 과세특례'를 신청하지 않으면 자동으로 부부 각자 9억원씩 공제받는 개별과세로 넘어가는데, 이게 항상 손해인 것도 항상 이득인 것도 아닙니다. 제가 국세청 안내와 관련 사례를 직접 찾아보니, 어느 쪽이 유리한지는 집값과 나이·보유기간에 따라 완전히 갈렸습니다.이 글에서는 신청과 미신청 중 뭐가 유리한지 실제 공시가격을 넣어 계산한 결과와, 신청 절차·서류, 그리고 2027년부터 예정된 개편 내용까지 정리했습니다. 개별 세대의 정확한 유불리와 세액은 반드시 홈택스·관할세무서에서 다시 확인..

9월 16일부터 30일까지, 종합부동산세 합산배제·특례 신고 기간이 돌아옵니다. 2026년 8월 기준 현재 제도로는 일시적으로 집이 두 채가 됐거나 부모님 집을 상속받아 주택 수가 늘어난 경우에도, 요건만 맞으면 이 기간에 신청해 1세대1주택자 지위를 유지할 수 있습니다. 제가 국세청 특례 요건을 하나씩 대조해보니, '일시적2주택'과 '상속주택'은 물론 상대적으로 덜 알려진 '지방저가주택'까지 세 가지 특례가 각각 다른 기준으로 대상 여부를 가르고 있었습니다.이 글에서는 세 가지 특례의 요건을 사유별로 정리하고, 특례를 신청했을 때와 안 했을 때 과세표준이 실제로 얼마나 벌어지는지 직접 계산해봤습니다. 개별 세대의 정확한 대상 여부와 세액은 반드시 홈택스·관할세무서에서 다시 확인하시기 바랍니다.일시적2주..

통계청이 8월 4일 발표한 7월 소비자물가 상승률은 2.8%로, 6월 3.2%보다 0.4%포인트 낮아지며 석 달 만에 다시 2%대로 내려왔습니다. 물가 둔화 소식만 보면 부담이 확실히 풀린 것처럼 읽히지만, 정작 내 월급이 오른 만큼 실제로 살 수 있는 양이 늘었는지는 물가 상승률 숫자 하나만으로는 알 수 없습니다. 2026년 8월 기준으로 최근 발표된 임금·물가 통계를 나란히 놓고, 제가 연봉 인상률 구간별로 실질구매력이 얼마나 남는지 직접 계산해봤습니다.이 글에서는 7월 물가지표 세부 항목, 최근 발표된 임금 상승률과의 격차, 그리고 연봉 인상률에 따라 실질구매력이 어떻게 달라지는지를 표로 정리했습니다. 물가·임금 통계는 매달 갱신되는 수치이므로 개인의 정확한 상황은 본문 하단 정보 기준일 이후의 최..

가상자산을 팔아 번 돈에 세금이 붙는다는 이야기는 2022년부터 몇 차례나 나왔다가 미뤄지기를 반복했습니다. 2026년 8월 기준으로 정부가 확정 발표한 세제개편안에는 이번엔 유예 조항이 빠졌습니다. 지금 비트코인이나 이더리움 같은 가상자산을 팔아 얻은 차익은 세금이 붙지 않지만, 2027년 1월 1일부터는 연 250만원을 넘는 이익에 대해 최고 22%의 세금을 내야 합니다.제가 국세청 원문과 국회에 계류된 관련 법안까지 직접 찾아 정리하면서, 조건을 나눠 직접 계산해본 세 가지 케이스와 계류 법안 비교표로 지금 뭘 준비해야 하는지 정리했습니다. 아래 내용은 2026년 8월 13일 기준으로 확인한 정보이며, 국회 심의 결과에 따라 세부 내용이 달라질 수 있다는 점을 먼저 밝힙니다.지금은 세금이 없는 가상..

ISA 계좌 만기가 다가오면 연장, 해지, 연금계좌 이체 중 뭘 선택해야 할지 갈피를 잡기 어렵습니다. 2026년 8월 기준으로 정부가 ISA 만기를 최장 5년으로 제한하는 세제개편안을 내놓았다가 발표 일주일 만에 다시 손보고 있는 상황이라, 지금 만기가 임박한 계좌라면 이 시점의 선택이 평소보다 더 중요해졌습니다. 제가 금융위원회·기획재정부 자료를 직접 찾아보고 세 가지 선택지별로 비과세 혜택이 어떻게 갈리는지 조건을 넣어 계산해보니, 정답은 '지금까지 수익이 비과세 한도를 넘겼는지'와 '앞으로 계좌를 더 키울 계획이 있는지' 두 가지에 달려 있었습니다. 이 글에서는 연장·해지 후 재예치·연금계좌 이체 세 갈래를 순서대로 따져보고, 실제 금액을 넣어 세액공제 차이까지 계산한 결과를 정리했습니다.ISA ..

1주택자의 종합부동산세(종부세) 기본공제가 12억원에서 14억원으로 오른다는 소식에 "내 세금이 얼마나 줄어드나" 계산해보신 분들이 많습니다. 그런데 부부가 공동명의로 집 한 채를 갖고 있다면 이야기가 조금 다릅니다. 2026년 8월 기준으로 정부가 발표한 개편안을 그대로 따라가도, 매년 9월 별도로 신청하지 않으면 이 공제 확대 혜택도 세액공제도 자동으로는 적용되지 않기 때문입니다.제가 기획재정부와 국세청 원문 자료를 직접 찾아 확인한 개편 내용과, 공시가격 구간별로 직접 계산해본 감세액 비교표, 그리고 특례 신청 여부에 따라 세액이 어떻게 갈리는지를 정리했습니다. 아래 내용은 2026년 8월 3일 발표된 세제개편안을 기준으로 하며, 이는 아직 입법예고와 국회 심의를 거쳐야 하는 단계이므로 세부 내용은..

조정대상지역에 집 한 채를 부부 공동명의로 갖고 있다면, 9월 16일부터 30일까지 신청하는 '1세대1주택자 특례'를 넣느냐 마느냐에 따라 종합부동산세(종부세) 부담이 달라집니다. 2026년 8월 기준으로 아직 국회를 통과하지 않은 정부의 2026년 세제개편안이 예정대로 시행되면, 이 신청 여부의 차이는 지금보다 훨씬 커질 예정입니다. 제가 국세청 안내와 개편안 자료를 직접 대조하고 공시가격 구간별로 실제 세액을 계산해보니, 공시가격이 낮은 구간에서는 오히려 신청을 안 하는 쪽이 유리하고, 일정 구간을 넘어서면 신청하는 쪽이 유리해지는 역전 구간이 있었습니다.이 글에서는 특례를 신청했을 때와 안 했을 때 기본공제·세액이 실제로 얼마나 차이 나는지 제가 직접 계산한 표, 그리고 2027~2028년 예정된 ..